購(gòu)買(mǎi)房子稅費(fèi)的計(jì)算方法如下：

1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)。

2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積。

3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)。

4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)。

5、權(quán)證印花稅：5元。

6、登記費(fèi)：80元。

7、配圖費(fèi)：25元。

若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。

若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。