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房屋折舊年限最新規(guī)定(最新固定資產(chǎn)管理辦法)

發(fā)表于 2022-11-22
文章導讀:一、會計準則規(guī)定 根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第十五條規(guī)定,企業(yè)應當 根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況 ,合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預計凈殘值。...

一、會計準則規(guī)定

房屋折舊年限最新規(guī)定(最新固定資產(chǎn)管理辦法)

根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第十五條規(guī)定,企業(yè)應當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預計凈殘值。

固定資產(chǎn)的使用壽命、預計凈殘值一經(jīng)確定,不得隨意變更。

企業(yè)至少應當于每年年度終了,對固定資產(chǎn)的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。存在下列情形的可以對應做出調(diào)整:

1、使用壽命預計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的,應當調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命。

2、預計凈殘值預計數(shù)與原先估計數(shù)有差異的,應當調(diào)整預計凈殘值。

3、與固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益預期實現(xiàn)方式有重大改變的,應當改變固定資產(chǎn)折舊方法。

二、小企業(yè)會計準則規(guī)定

根據(jù)《小企業(yè)會計準則》第三十條規(guī)定,小企業(yè)應當按照年限平均法(即直線法)計提折舊。小企業(yè)的固定資產(chǎn)由于技術進步等原因,確需加速折舊的,可

以采用雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。

小企業(yè)應當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,并考慮稅法的規(guī)定,合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預計凈殘值。

固定資產(chǎn)的折舊方法、使用壽命、預計凈殘值一經(jīng)確定,不得隨意變更。

提示,企業(yè)會計準則和小企業(yè)會計準則中,固定資產(chǎn)使用壽命、預計凈殘值和折舊方法的改變應當作為會計估計變更。對會計估計變更應當采用未來適用法進行會計處理。

三、企業(yè)所得稅法規(guī)定

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第五十九條規(guī)定,企業(yè)應當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的預計凈殘值。固定資產(chǎn)的預計凈殘值一經(jīng)確定,不得變更。

第六十條規(guī)定,除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備,為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;

(五)電子設備,為3年。

總結(jié)提示:

1、會計處理時,固定資產(chǎn)的折舊年限、預計凈殘值需要根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況來確定,《企業(yè)會計準則》與《小企業(yè)會計準則》對折舊年限與殘值率并沒有具體數(shù)值的規(guī)定。

2、《企業(yè)所得稅法實施條例》只是對固定資產(chǎn)最低折舊年限的規(guī)定,對殘值率也沒有具體數(shù)值規(guī)定,而且會計折舊年限可以與稅收規(guī)定的折舊年限不同。

3、企業(yè)如果享受加速折舊、一次性稅前扣除優(yōu)惠政策,會計與稅收由于折舊方法或年限不同而產(chǎn)生的差異需要進行納稅調(diào)整。

4、不享受加速折舊、一次性稅前扣除政策的情形下,當會計折舊年限大于稅法折舊年限時,按照會計折舊在稅前扣除,無需納稅調(diào)整;當會計折舊年限小于稅法折舊年限時,按照稅法折舊在稅前扣除,兩者形成稅會差異,需要在匯算清繳時進行納稅調(diào)增處理。

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