從價計征可以改為從租計征嗎

答:可以

、從價計征: 按照房產(chǎn)余值征稅.

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.

扣除比例由梅州西鄉(xiāng)記賬報稅平、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定

房產(chǎn)原值:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施.主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房屋的原值.

計稅公式為:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值(1-扣除比例)年稅率1.2%

、從租計征:按照房產(chǎn)租金收入計征的,稱為從租計征.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù). 對投資聯(lián)營的房產(chǎn),在計征梅州西鄉(xiāng)記賬報稅平臺房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待.共擔風(fēng)險的,按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù),計征房產(chǎn)稅;對收取固定收入,應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅.接下來讓我們來看看‘【梅州西鄉(xiāng)記賬報稅平臺】探討從價計征可以改為從租計征嗎’想學(xué)習(xí)的來看下吧
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對融資梅州西鄉(xiāng)記賬報稅平臺租賃房屋的情況,在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收,租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定.

計稅公式為:

應(yīng)納稅額=租金收入12%

個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入4%

房產(chǎn)稅從租計征稅率是多少

答:房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%.

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù).從價計征10%-30%的具體減除幅度由、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%.

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%.

有關(guān)從價計征可以改為從租計征嗎已將講解完畢了,關(guān)于這個問題,首先我們要分別了解從價計征與從租計征的區(qū)別,然后再根據(jù)實際情況考慮.正穗財稅持續(xù)更新中,歡迎大家來關(guān)注.

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