向員工優(yōu)惠出售產(chǎn)品會計分錄

借:銀行存款

貸:庫存商品

外購的商品賣給員工,跟賣給別人一樣.

借應(yīng)收賬款等 貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅.

房地產(chǎn)公司向員工優(yōu)惠售房的稅務(wù)處理

房地產(chǎn)公司向員工優(yōu)惠售房的稅務(wù)處理房地產(chǎn)公司向員工優(yōu)惠售房的稅務(wù)處理

2008年,A房地產(chǎn)公司房產(chǎn)滯銷,為緩解資金緊張局面,決定面向公司內(nèi)部員工優(yōu)惠銷售商品房一批.對于有5年以上工齡的公司員工,以正常銷售價格的60%為內(nèi)部優(yōu)惠價格;對于5年以下工齡的公司員工,以正常銷售價格的80%為內(nèi)部優(yōu)惠價格.假定該公司房產(chǎn)正常的銷售價格為4500元/平方米,平均建造成本為3000元/平方米.那么接下來正穗財稅來帶大家介紹‘【梅州坪山代理做賬】討論向員工優(yōu)惠出售產(chǎn)品會計分錄’我們一起來認識一下吧
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該內(nèi)部促銷方案出臺后,財務(wù)人員對于相關(guān)稅務(wù)處理發(fā)生了分歧,問題主要有以下三方面:

1.營業(yè)稅、土地增值、企業(yè)所、個人所得稅應(yīng)當如何計算

2.對員工的優(yōu)惠價款是否應(yīng)該視同"工、薪金所得"計算征收個人所得稅

3.個人所得稅的計稅基梅州坪山代理做賬數(shù)如何確定是否按照正常銷售價格與內(nèi)部優(yōu)惠價格的差額計算確定計稅基數(shù)

針對該方案的焦點問題,筆者分稅種分析作出解答.

增值稅

《增值稅暫行條例》第七條規(guī)定,納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的價格明顯偏低并無正當理由的,由主管稅務(wù)機關(guān)核定其營業(yè)額.

《增值稅暫行條例實施細則》第二十條規(guī)定,納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低并無正當理由或者本細則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額的,按下列順序確定其營業(yè)額:

(一)按納稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定;

(二)按其他納稅人最近時期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價格核定;

(三)按下列公式核定:銷售額=工程成本(1+成本利潤率)(1-增值稅稅率).

企業(yè)所得稅

國家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第七條規(guī)定,企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈、贊助、職工福利、獎、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為,應(yīng)視同銷售,于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移,或于實際取得利益權(quán)利時確認收入(或利潤)的實現(xiàn).確認收入(或利潤)的方法和順序為: